恭祝大家節日快樂！

slideshow

背景介紹: 有關聖荷西的「低市價房」(Inclusionary Housing) 政策， 在過去的20年來一直都有反復討論研究。「低市價房」又稱「特價房」，該政策要求所有住宅發展項目中均有一定數量的住房及公寓可惠及中低收入家庭。目前，聖荷西市五分之一的土地是屬重建項目地區之低市價房政策范圍。 2007年6月，聖荷西市議會釆納了「五年住房投資計划」，該計划為解決聖荷西可負擔房屋之需，涵蓋了一系列的建議與設想。其中就包括了再度研究全市范圍內擴大現有低市價房項目。 2007年12月，在一次有關低市價房的討論會上，市議會推動工作人員繼續研究，包括由一位顧問針對聖荷西低市價房作可行性經濟分析報告，并參與公眾會議。 2008年6月，市議會決定到了秋天再討論「低市價房」并拿出建議書在議會上討論。為此，舉行了超過30 次一對一的面談，以及20多次的社區會議，目的是收集信息，達成建議書。市府的住房部門并對目前的低市價房屋條令進行了深入研究，并從其它有經驗的城市獲得實踐經驗。  為什么要有「低市價房」? 聖荷西市府為何要考慮釆納低市價房政策，有數項重要原因。 首先，盡管市政府已經通過各資金項目創造了相當數量的可負擔房屋單元，但是在聖荷西對可負擔房屋仍有需求。2007年由聖荷西州大和地方政策支持組織(Local Initiative Support Corporation)發布的名為「硅谷住房：一項結束可負擔住房危機的20年計划」報告中指出，聖他克拉縣目前和未來對于可負擔住房的需求是很大的，而要滿足這些需求的本地資金不夠。市府正在為住房准備資金，根據加州法律，在2007年至2014年間，市府要計划發展19,000單元可負擔住房。 自20年前聖荷西建立住房部門起，市府的資金計划已經提供了超過17,000單元可負擔住房，這歸功于市府重建局。重建局拿出該部門80%的資金給可負擔住房。但是這資源仍是有限，3至5年內將會滿負荷。所以市府需要確保今后有資源持續滿足可負擔房屋之需。 市府正積極努力把聖荷西打造為人們安居樂業的地方。這不僅是健康經濟體的關鍵，也是創造可持續社區和達成無廢氣污染之城市以及其它環保要求的重要因素。確保中低收入者有可負擔的選項，對于聖荷西成功的未來很重要。 市府長期有政策，強調可負擔住房與社會經濟體的整合，為此，發展商必須在其發展物業內包括可負擔房屋。這是我們可以做到的。  方案 在發展社區、可負擔房屋支持者、社區居民的反饋基礎上，市府住房部已經起草了一套方案，內容涵蓋廣泛，包括可負擔的單元和樓層數量，給發展商的獎勵，以及其他選項。在公聽會完畢后，最終方案將提交給市議會。 更多有關低市價房屋的政策，可上網 www.sjhousing.org 下一步 社區會議時間表： ·        December 2, 2008 –Community Meeting—Tully Brach Library—880 Tully Road San Jose—7 PM—9 PM ·        December 3, 2008 –6PM Berryessa Community Center, Multi-Purpose Room, 3050 Berryessa Rd·        December 9, 2008—City Council Meeting